Pour investisseur - T2 loué

Pour investisseur :

Appartement de type 2 de 39,40m² environs, au rez-de -chaussée d’une petite copropriété en R+1.

Un stationnement de type parking non boxé au sous-sol.

Portail automatique, résidence clôturée.

Espace loisirs engazonné en intérieur de la résidence.

Interphone.

Cet appartement se compose d’un séjour de 20m² environ, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre (10,40m² environ, placard inclus), d’un hall avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant.

Une terrasse couverte de 7m² environ donne sur un jardinet clôturé de 24m².

Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants mécaniques.

Exposition sud-est

L’ensemble est en très bon état.

Cet appartement est proche des transports en commun (bus L11 au bout de l’impasse), école, collège, lycée et de commerces de proximité (Intermarché).

Actuellement loué 478 euros HC par un bail signé en juin 2017.

DPE : D - A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I modifié)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux: 43. Charges annuelles de copropriété pour l’année 2022: 1044 € dont récupérables : 374€

Taxe foncière : 650€ dont TOM 81€.

Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2023.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)