L'évolution de la fiscalité immobilière pour 2016

08/02/2016

 

Chaque année, la parution de la nouvelle loi de Finance fait frémir les investisseurs…

A quoi s’en tenir pour l’année 2016 ?

Le dispositif Pinel est maintenu pour un an, et la législation qui imposait un quota de logements non éligibles au dispositif pour les programmes de plus de 5 logements a été supprimé.

Pour le dispositif Malraux, deux nouveautés. D’une part, prorogation du dispositif jusqu’au 31.12.2017 pour une opération d’utilité publique réalisée dans certains quartiers anciens dégradés. D'autre part, une possibilité de bénéficier du Malraux dans certains quartiers, présentant une concentration élevée d’habitat ancien dégradé.  Le montant des travaux payés par l’acquéreur ouvrent droit à une réduction d’impôt SAUF, si celui-ci y renonce, dans ce cas, le droit commun s’applique au regard des revenus fonciers.

 

… Mais pas que, côté vendeur à quoi faut il s’attendre ?

OUF !  Cette année, pas de modification du régime de base concernant la taxation des plus-values.

Cependant, les vendeurs ne bénéficieront plus de l’abattement exceptionnel de 30% en cas de vente d’un bien bâti dans le cadre d’une opération de démolition ou de reconstruction.

Exception : prorogation pour la vente d’un bien à un bailleur social, cependant il est nécessaire d’avoir signé une promesse de vente avant le 31.12.2016.

 

Profitez donc d’une année supplémentaire pour le dispositif PINEL !

2016 : des taux de prêt incroyablement bas, un dispositif fiscal avantageux, c’est le moment d’investir !

 

 

Source : La revue fiduciaire

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